Neden Kuzey Kıbrıs?
Kıbrıs'ta Gayrimenkul Alacakların Bilmesi Gerekenler...
Kıbrıs'ta Konut Fiyatları ve Kira Getirisi Hangi Para Biriminde
Sterlin / Pound / £
Yabancıların sıklıkla konut aldığı bir bölge haline geldiği için Kuzey Kıbrıs'ta resmi para birimi ₺ olmasına karşın, konut ve araç piyasasında fiyatlar döviz olarak belirlenmektedir.
Yatırım Amorti (Geri Dönüş) Süresi Nedir?
Kıbrıs'ta Yaptığınız bir yatırım kira getirisiyle ortalama 8 yılda kendini amorti ederken,
Gayrimenkul değer artışı ile 4-6 yıl içerisinde amortisman sağlar.
Aylık Kira Getirisi Ne Kadar?
Kira garantisi olarak yıllık %6-%8 getiri sağlarken,
kiralama işlemleri 7 aylık Kıbrıs Yaz Sezonunda aylık ortalama 1.000£ (20.000₺) değerini bulmaktadır.
(Studio / 1+1 için yapılan değerlendirmedir.)
Kıbrıs’ta daire satın alma süreci nasıl ilerliyor?
Önce satın almak istediğiniz daireyi seçiyorsunuz;
Ardından:
Depozito karşılığında daireyi rezerve ediyoruz,
Peşinatın ödenmesiyle birlikte sözleşmeler imzalanıyor,
Sözleşmeyi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Vergi Dairesinden resmileştirerek, Tapu dairesinde şerh koyuyoruz.
Tapumu Ne Zaman Alabilirim?
Sözleşme esnasında tapuya konulan şerh, ödeme bitiminde tapu alımıyla sonuçlandırılır.
Kıbrıs'ta Daire Satın Alırken Ödenecek Resmi Giderler Nelerdir?
Sözleşmeyi vergi dairesinden resmileştirmek için %0.5 damga vergisi ödenir.
Tapu dairesine şerh koyarken daire büyüklüğüne ve fiyatına göre 200₺ civarında bir ipotek ücreti ödenir.
Ödeme bitiminde Tapu devri için, Tapu Dairesine Tapu Harcı olarak %1 ödeme yapılır.
%5 KDV ödemesi gerçekleştirilir.
Kıbrıs genelinde alınan bütün sıfır dairelerde 1.500£ civarında trafo katkı payı ödenmektedir.
Ekstra olarak elektrik ve su açtırma bedeli olarak da 2.000₺ civarında açılış ücreti ödenir.
(Dairenin devri veya satılması halinde iade edilmek üzere.)
